Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла при поддержке ИД «Коммерсантъ» провела первый специализированный трек по коммерческой недвижимости в рамках форума «Движение-2026». Секция объединила девелоперов, ритейлеров, управляющих торговыми центрами, инвесторов, консультантов и представителей смежных отраслей.
По данным организаторов, в этом году форум собрал 5 260 участников из 544 компаний, 178 городов и 8 стран. В деловой программе приняли участие 318 спикеров, а всего на 20 площадках курорта «Роза Хутор» прошло более 350 событий.
Участники обсудили ключевые вопросы рынка: инвестиционные стратегии, трансформацию торговых центров, управление объектами, налогообложение, аналитику, PropTech и новые форматы, способные усиливать коммерческую недвижимость.
По словам сопредседателя АТЭР Павла Люлина, в быстро меняющихся условиях рынку особенно важен обмен практическим опытом.
Рынок коммерческой недвижимости не прощает тех, кто сидит “в домике” и ждет. Он требует активности, встреч, переговоров, критики, сделок. Секция АТЭР на форуме “Движение” стала такой точкой сборки для активных участников рынка
Отдельное внимание участники уделили wellness-инфраструктуре и термальным комплексам. По словам создателя бренда и сети «Городские термы» Юрия Бычкова, фитнес-залы регулярно посещают около 5% населения, тогда как термальные комплексы – до 85%. При этом растет спрос на объекты площадью от 800 кв. м, которые могут размещаться в бизнес-центрах, отелях и городских локациях с высоким трафиком.
Также на секции обсудили динамику рынка торговой недвижимости. Участники отметили, что объем предложений растет третий год подряд, а спрос все больше смещается в сторону аренды.
В сегменте рост аренды происходит быстрее, чем в продажах: сегодня около 78% спроса приходится на аренду помещений и 22% – на покупку
Появление отдельного трека по коммерческой недвижимости показало, что рынок все активнее обсуждает не только строительство объектов, но и их дальнейшую экономику: аренду, ритейл, управление, инфраструктуру и сервисы. Для собственников и управляющих компаний на первый план выходят операционная эффективность, качество ежедневной работы объекта, скорость реакции на обращения арендаторов, контроль подрядчиков и обслуживание инженерной инфраструктуры.
В этом смысле коммерческая недвижимость все чаще рассматривается как сложный сервисный продукт. Его ценность формируется не только на этапе проектирования и сдачи площадей, но и в процессе повседневной эксплуатации, где важны управляемость, предсказуемость процессов и способность быстро адаптироваться к запросам арендаторов и посетителей.
Площадка стала источником и других инфоповодов. Так, эксперт АТЭР Наталия Кермедчиева рассказала, что Wildberries планирует в ближайшее время открыть премиальный пункт выдачи заказов в одном из российских торговых центров.
По оценке участников, секция АТЭР при поддержке ИД «Коммерсантъ» стала не просто дискуссионной площадкой, а местом формирования новой профессиональной повестки для рынка коммерческой недвижимости.
Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла при поддержке ИД «Коммерсантъ» провела первый специализированный трек по коммерческой недвижимости в рамках форума «Движение-2026». Секция объединила девелоперов, ритейлеров, управляющих торговыми центрами, инвесторов, консультантов и представителей смежных отраслей.
По данным организаторов, в этом году форум собрал 5 260 участников из 544 компаний, 178 городов и 8 стран. В деловой программе приняли участие 318 спикеров, а всего на 20 площадках курорта «Роза Хутор» прошло более 350 событий.
Участники обсудили ключевые вопросы рынка: инвестиционные стратегии, трансформацию торговых центров, управление объектами, налогообложение, аналитику, PropTech и новые форматы, способные усиливать коммерческую недвижимость.
По словам сопредседателя АТЭР Павла Люлина, в быстро меняющихся условиях рынку особенно важен обмен практическим опытом.
Павел Люлин
Рынок коммерческой недвижимости не прощает тех, кто сидит “в домике” и ждет. Он требует активности, встреч, переговоров, критики, сделок. Секция АТЭР на форуме “Движение” стала такой точкой сборки для активных участников рынка
Отдельное внимание участники уделили wellness-инфраструктуре и термальным комплексам. По словам создателя бренда и сети «Городские термы» Юрия Бычкова, фитнес-залы регулярно посещают около 5% населения, тогда как термальные комплексы – до 85%. При этом растет спрос на объекты площадью от 800 кв. м, которые могут размещаться в бизнес-центрах, отелях и городских локациях с высоким трафиком.
Также на секции обсудили динамику рынка торговой недвижимости. Участники отметили, что объем предложений растет третий год подряд, а спрос все больше смещается в сторону аренды.
Виктория Сафронова
Коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» компании «Авито Недвижимость»
В сегменте рост аренды происходит быстрее, чем в продажах: сегодня около 78% спроса приходится на аренду помещений и 22% – на покупку
Появление отдельного трека по коммерческой недвижимости показало, что рынок все активнее обсуждает не только строительство объектов, но и их дальнейшую экономику: аренду, ритейл, управление, инфраструктуру и сервисы. Для собственников и управляющих компаний на первый план выходят операционная эффективность, качество ежедневной работы объекта, скорость реакции на обращения арендаторов, контроль подрядчиков и обслуживание инженерной инфраструктуры.
В этом смысле коммерческая недвижимость все чаще рассматривается как сложный сервисный продукт. Его ценность формируется не только на этапе проектирования и сдачи площадей, но и в процессе повседневной эксплуатации, где важны управляемость, предсказуемость процессов и способность быстро адаптироваться к запросам арендаторов и посетителей.
Площадка стала источником и других инфоповодов. Так, эксперт АТЭР Наталия Кермедчиева рассказала, что Wildberries планирует в ближайшее время открыть премиальный пункт выдачи заказов в одном из российских торговых центров.
По оценке участников, секция АТЭР при поддержке ИД «Коммерсантъ» стала не просто дискуссионной площадкой, а местом формирования новой профессиональной повестки для рынка коммерческой недвижимости.
