На XIII форуме «Склады России: итоги года», прошедшем в Москве 26–28 ноября, участники рынка подвели итоги года для складской и индустриальной недвижимости и зафиксировали изменения в экономике проектов и структуре рынка.Ключевые факты по итогам форума:Экономия до 20% за счёт технологий. Современные проектные решения, инновационные материалы и технологии, представленные лидерами рынка, позволяют сократить бюджет складских проектов до 20% без ущерба качеству. Участники форума отметили важность более глубокого анализа решений, предлагаемых генеральными подрядчиками, и отказа от шаблонных подходов в пользу проверенных инноваций Рост вакантности в классе «А». В Московском регионе вакансия складов класса «А» к концу года увеличилась до ~10% с учётом ввода новых объектов. Уровень скрытой вакантности остаётся высоким, но не поддаётся точной оценке Смена рыночного баланса. На фоне роста вакантности произошла смена многолетнего вектора — рынок перешёл от «рынка девелопера» к «рынку арендатора». Компании получили больший выбор площадей: для качественных объектов в хороших локациях ставки сохраняются на рыночном уровне с возможным небольшим дисконтом, для менее удачных локаций скидки выражены сильнее. Параллельно отрасль обсуждает разработку национального ГОСТа для формата light industrial.
На XIII форуме «Склады России: итоги года», прошедшем в Москве 26–28 ноября, участники рынка подвели итоги года для складской и индустриальной недвижимости и зафиксировали изменения в экономике проектов и структуре рынка.
Ключевые факты по итогам форума:
- Экономия до 20% за счёт технологий. Современные проектные решения, инновационные материалы и технологии, представленные лидерами рынка, позволяют сократить бюджет складских проектов до 20% без ущерба качеству. Участники форума отметили важность более глубокого анализа решений, предлагаемых генеральными подрядчиками, и отказа от шаблонных подходов в пользу проверенных инноваций
- Рост вакантности в классе «А». В Московском регионе вакансия складов класса «А» к концу года увеличилась до ~10% с учётом ввода новых объектов. Уровень скрытой вакантности остаётся высоким, но не поддаётся точной оценке
- Смена рыночного баланса. На фоне роста вакантности произошла смена многолетнего вектора — рынок перешёл от «рынка девелопера» к «рынку арендатора». Компании получили больший выбор площадей: для качественных объектов в хороших локациях ставки сохраняются на рыночном уровне с возможным небольшим дисконтом, для менее удачных локаций скидки выражены сильнее.
Параллельно отрасль обсуждает разработку национального ГОСТа для формата light industrial.
