2026 год для торговых центров начался как «год пересчёта». Сразу несколько факторов одновременно требуют пересмотра финансовых моделей и управленческих решений: изменения по НДС и налоговым режимам арендаторов, рост нагрузки на ФОТ, усиление рисков по платёжной дисциплине. Отдельным блоком стоят вопросы кадастра, земли и имущественных налогов – именно здесь для части ТЦ возможен резкий скачок расходов, который сложно компенсировать текущими доходами. В результате фокус управления смещается от абстрактного планирования к поиску точек оптимизации.
Эти изменения затрагивают не отдельные статьи, а всю экономику торгового центра. Меняется устойчивость арендаторов, структура договоров, прогнозируемость денежных потоков и уровень операционных затрат. В таких условиях даже незначительные просчёты в договорах или налоговой модели могут привести к заметным потерям доходности уже в ближайшие месяцы.
Чтобы помочь рынку адаптироваться к новым условиям, 3 февраля в 12:00 представители Союза торговых центров проведут онлайн-вебинар, посвящённый влиянию налоговых и имущественных изменений 2026 года на экономику торговых центров и практическим мерам по снижению рисков. Спикерами выступят Павел Люлин, Марина Жирова, Дмитрий Желнин, Никита Филиппов и другие.
К участию приглашены собственники и управляющие ТЦ, девелоперы, а также специалисты финансовых и юридических подразделений, которые работают с арендными договорами, налоговой моделью и экономикой объектов.
В рамках встречи эксперты разберут, что изменилось с 1 января 2026 года и какие практические шаги стоит сделать в первом квартале, чтобы защитить доходность ТЦ и снизить риски. Участники обсудят, как новая налоговая реальность отражается на арендаторах и собственниках, какие риски скрыты в земельных и имущественных вопросах, а также как готовиться к усилению контроля и проверок. Итогом станет прикладной чек-лист на 2026 год, который можно использовать как рабочий инструмент.
Отдельное внимание организаторы уделят вопросам участников. Их можно направлять заранее, с указанием конкретного торгового центра, региона, структуры платежей и текущей налоговой модели. Это позволит сделать разбор максимально прикладным и полезным для каждой конкретной ситуации.
Участие в вебинаре бесплатное и осуществляется по предварительной регистрации. Вопросы для разбора в рамках встречи принимаются только от зарегистрированных участников.
Медиа «Заявка закрыта» выступает официальным информационным партнёром вебинара.
2026: налоговый удар по торговым центрам
Опубликовано: 19 января 2026
Обновлено: 20 января 2026
2026 год для торговых центров начался как «год пересчёта». Сразу несколько факторов одновременно требуют пересмотра финансовых моделей и управленческих решений: изменения по НДС и налоговым режимам арендаторов, рост нагрузки на ФОТ, усиление рисков по платёжной дисциплине. Отдельным блоком стоят вопросы кадастра, земли и имущественных налогов – именно здесь для части ТЦ возможен резкий скачок расходов, который сложно компенсировать текущими доходами. В результате фокус управления смещается от абстрактного планирования к поиску точек оптимизации.
Эти изменения затрагивают не отдельные статьи, а всю экономику торгового центра. Меняется устойчивость арендаторов, структура договоров, прогнозируемость денежных потоков и уровень операционных затрат. В таких условиях даже незначительные просчёты в договорах или налоговой модели могут привести к заметным потерям доходности уже в ближайшие месяцы.
Чтобы помочь рынку адаптироваться к новым условиям, 3 февраля в 12:00 представители Союза торговых центров проведут онлайн-вебинар, посвящённый влиянию налоговых и имущественных изменений 2026 года на экономику торговых центров и практическим мерам по снижению рисков. Спикерами выступят Павел Люлин, Марина Жирова, Дмитрий Желнин, Никита Филиппов и другие.
К участию приглашены собственники и управляющие ТЦ, девелоперы, а также специалисты финансовых и юридических подразделений, которые работают с арендными договорами, налоговой моделью и экономикой объектов.
В рамках встречи эксперты разберут, что изменилось с 1 января 2026 года и какие практические шаги стоит сделать в первом квартале, чтобы защитить доходность ТЦ и снизить риски. Участники обсудят, как новая налоговая реальность отражается на арендаторах и собственниках, какие риски скрыты в земельных и имущественных вопросах, а также как готовиться к усилению контроля и проверок. Итогом станет прикладной чек-лист на 2026 год, который можно использовать как рабочий инструмент.
Отдельное внимание организаторы уделят вопросам участников. Их можно направлять заранее, с указанием конкретного торгового центра, региона, структуры платежей и текущей налоговой модели. Это позволит сделать разбор максимально прикладным и полезным для каждой конкретной ситуации.
Участие в вебинаре бесплатное и осуществляется по предварительной регистрации. Вопросы для разбора в рамках встречи принимаются только от зарегистрированных участников.
Медиа «Заявка закрыта» выступает официальным информационным партнёром вебинара.
